A louer - local commercial - TOULON quartier les routes

? À LOUER : Local Commercial d'Angle – Visibilité & Confort (Refait à Neuf) Propulsez votre entreprise avec le Groupe Orpi Cabanis, expert local depuis 1964. Vous recherchez une adresse stratégique pour implanter votre activité ? Découvrez ce local commercial situé au 9 Avenue Pierre Renaudel. Bénéficiant d'un emplacement de choix en angle de rue, ce bien offre une vitrine incontournable pour capter le regard des passants. Entièrement rénové récemment, ce local en rez-de-chaussée est une solution "clé en main" : aucune perte de temps dans les travaux, vous vous installez et vous démarrez. ? Un espace de travail fonctionnel de 39,35 m² La configuration des lieux a été pensée pour séparer l'accueil de la zone de production ou de consultation : Zone Clientèle (15,85 m²) : Une entrée lumineuse, parfaite pour un espace d'attente, une réception ou un showroom vitré. Zone Opérationnelle (21,90 m²) : Une seconde pièce spacieuse à l'arrière, offrant calme et volume pour un bureau de direction, une salle de soins ou un atelier. Services : Sanitaires indépendants de 1,60 m². ? Quel potentiel pour votre activité ? La polyvalence de ce local s'adapte à de nombreux secteurs : Entrepreneurs du Bâtiment : Idéal pour une agence commerciale (fenêtriers, courtiers en travaux, architectes) souhaitant une vitrine physique pour rassurer la clientèle. Pôle Santé / Paramédical : Un agencement parfait pour un cabinet (infirmier, orthophoniste, diététicien) avec salle d'attente distincte du cabinet de consultation. Commerces de Service : Agence d'intérim, auto-école, assurance ou services à la personne. ? La force d'un réseau historique Ne choisissez pas votre local au hasard. Faites confiance au Groupe Orpi Cabanis. Implantés sur le secteur depuis plus de 60 ans, nous mettons à votre disposition la synergie de nos 8 agences locales. Nous connaissons chaque rue et chaque opportunité de marché pour garantir la réussite de votre implantation. ? Disponible immédiatement. ? Contactez votre agence Orpi Cabanis pour une visite prioritaire.