Investissement locatif - Monopropriété, petit immeuble de rapport à 8% sur le quartier de Saint-Roch à Toulon, proche centre ville et écoles supérieures

Vous recherchez un investissement locatif à Toulon et constituer votre patrimoine, l'agence CABANIS membre du réseau ORPI sur l'avenue Vauban proche de la gare vous propose ce bien à la vente et ses 60 ans d'expérience sur le marché Toulonnais : Opportunité d’investissement : ensemble immobilier R+1 avec 3 appartements à forte rentabilité ! Découvrez cet immeuble composé de 3 logements : - Deux T2 de 43 m² en rez-de-chaussée avec balcon, dont un déjà loué (456,20 €/mois) - Un T4 de 95 m² au 1er étage, actuellement loué (909,94 €/mois), accompagné d’un garage L’un des T2 en rez-de-chaussée est libre et à rénover, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Édifié sur une parcelle de 370 m², ce bien bénéficie d’espaces extérieurs modulables pouvant accueillir un parking ou être aménagés en jardin cosy et convivial. Idéalement situé à proximité du centre-ville, de Chalucet et des écoles supérieures, cet ensemble garantit un rendement locatif attractif de 8 %, avec une perspective de revalorisation rapide grâce à l’indice de révision des loyers (IRL). Les deux appartements loués sont équipés de menuiseries PVC double vitrage, et l’électricité a été entièrement rénovée. Les locataires en place, fiables et réguliers (présents depuis 1997 et 2017), assurent une gestion locative simple et sereine. Un garage complète ce bien, ajoutant une réelle valeur et répondant aux besoins de stationnement. Un produit rare à acheter sur le marché, à saisir sans tarder pour un investissement sécurisé et rentable ! Retrouvez nos conseillers au 82 avenue Vauban à Toulon, contactez nous au 04.83.735.600 ou par mail à cabanisvauban@orpi.com